Immobilien Wertgutachten für Eigentümer

Verkehrswertermittlung vor dem Immobilienverkauf

Steht der Verkauf einer Immobilie an, stellen sich für den Verkäufer zunächst einige Fragen. Einer der wichtigsten Faktoren ist der Preis, zu dem die Immobilie angeboten werden soll. Als Eigentümer möchten Sie hier sicherlich kein Geld verschenken, jedoch muss der Kaufpreis auch gegenüber dem Käufer zu argumentieren sein und in den allermeisten Fällen letztendlich auch einer Prüfung durch die finanzierende Bank standhalten. Stellt man im Nachhinein fest, dass der Preis falsch kalkuliert war, können sich nachträgliche Preiskorrekturen negativ auf den Verkauf auswirken.

Im Idealfall sollte der Verkehrswert für die Immobilie daher vor Beginn der Verkaufsaktivitäten von einem Sachverständigen / Gutachter ermittelt werden. Das gibt Ihnen nicht nur Sicherheit bei den Verkaufsverhandlungen, es kann auch helfen Rückschläge, wie zum Beispiel die Ablehnung der Finanzierung, beim Verkauf der Immobilie zu vermeiden.

Als zertifiziertes Sachverständigenbüro bieten wir Immobilieneigentümern, die eine Immobilie verkaufen möchten, eine Beratung inklusive Wertermittlung in Form eines Kurzgutachtens an. Diese Beratung / dieses Kurzgutachten beinhaltet folgende Leistungen:

Begehung der Immobilie
Einsicht der Unterlagen zur Immobilie
Wertermittlung in Form einer Kurzbewertung

(Verkehrswertermittlung in Anlehnung an § 194 BauGB und ImmoWertV)

abschließendes Beratungsgespräch

Kosten für die Kaufberatung inkl. Kurzgutachen: ab 595,- Euro inklusive Anfahrt in Düsseldorf und in einem Radius von 15 km um Düsseldorf. Liegt die zu bewertende Immobilie weiter als 15 km von Düsseldorf entfernt, berechnen wir zusätzlich 0,90 Euro Anfahrtskosten je zusätzlich gefahrenem Kilometer. Alle genannten Preise verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Umfang eines solchen Kurzgutachtens beträgt i.d.R. ca. 25 Seiten.

Kurzgutachten (Wertermittlung) Eigentumswohnung: 595,- Euro
Kurzgutachten (Wertermittlung) für ein Einfamilienhaus: 690,- Euro
Kurzgutachten (Wertermittlung) für ein Zweifamilienhaus: 785,- Euro
Kurzgutachten (Wertermittlung) für Mehrfamilienhäuser bis 5 Wohneinheiten: 985,- Euro
Kurzgutachten für Mehrfamilienhäuser ab 5 Wohneinheiten und Mischobjekte (Wohnen / Gewerbe) auf Anfrage

Selbstverständlich erstelle ich auf Wunsch auch ein ausführliches Gutachten, hierbei richtet sich der Preis nach dem Wert der Immobilie und dem Aufwand, den die zu erstellende Verkehrswertermittlung verursacht. Da ausführliche Gutachten häufig einen Umfang von 50 Seiten oder mehr erreichen, erfordern sie eine deutlich längere Bearbeitungszeit und verursachen entsprechende Kosten. Gerne erstellen wir Ihnen hierzu ein individuelles Angebot.

Bei dem in der oben aufgeführten Beratung enthaltenen Kurzgutachten beruht die Berechnung des Verkehrswerts der Immobilie auf den gleichen Verfahren wie beim ausführlichen Gutachten, allerdings wird bei der Kurzbewertung auf die schriftlichen Erläuterungen verzichtet. Das reduziert den Zeitaufwand erheblich und verringert folglich auch die Kosten auf die oben angegebenen Pauschalpreise.

Wenn Sie noch Fragen haben, rufen Sie uns gerne an.

Peter Albersmann

DEKRA zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung

von bebauten und unbebauten Grundstücken

Telefon: 0211 - 730 25 55

Mobil: 0173 - 436 13 61

E-Mail: gutachter@peter-albersmann.de